Рижский рынок недвижимости выбирается из кризиса с помощью россиян. К концу 2009г. наблюдалась стабилизация жилого и коммерческого рынков недвижимости латвийской столицы. Ряд показателей уже демонстрируют движение к докризисному уровню. В дек. 2009г. и янв. 2010 заметно активизировался рынок квартир в Риге, что было вызвано ценовым спадом. Эксперты компании NIRA Fonds отмечают повышение интереса со стороны россиян, которые предпочитают объекты стоимостью до €150 тыс., в отдельных случаях – до €200 тыс.


Рижский рынок недвижимости выбирается из кризиса с помощью россиян. К концу 2009г. наблюдалась стабилизация жилого и коммерческого рынков недвижимости латвийской столицы. Ряд показателей уже демонстрируют движение к докризисному уровню. В дек. 2009г. и янв. 2010 заметно активизировался рынок квартир в Риге, что было вызвано ценовым спадом. Эксперты компании NIRA Fonds отмечают повышение интереса со стороны россиян, которые предпочитают объекты стоимостью до €150 тыс., в отдельных случаях – до €200 тыс.

Рост покупательской активности привел к увеличению цен на жилье. На конец янв. средняя стоимость проданных серийных квартир колебалась в пределах €570-650 за кв.м., а в элитном сегменте – €1800-2000 за кв.м. Это превышает показатели лета 2009г., когда была достигнута низшвая точка спада. Оптимизм экспертов в отношении прироста объемов продаж пока довольно сдержанный. Они полагают, что сроки проведения сделок могут замедлиться из-за введения налога на жилую недвижимость в Латвии. При регистрации сделки от продавца требуется справка об уплате налога, а на уточнение размеров самого налога требуется 1-2 недели.

В коммерческом сегменте рынка недвижимости Риги наблюдается постепенное сокращение уровня вакантности объектов. Однако ради этого владельцам офисных и торговых комплексов пришлось существенно снизить арендные ставки, передает The Baltic Course.

Месячная стоимость аренды торговых площадей в центре латвийской столицы составила в пред.г. €8-25 за кв.м. в месяц. Для сравнения: в 2008г. она равнялась €15-65 за кв.м. На офисном рынке арендные ставки упали не столь значительно – с €8-20 за кв.м. в месяц в 2008г. до €5-12 за кв.м. в 2009г. Однако и количество незанятых площадей здесь довольно высоко и составляет 25-30%. В целом эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются жилые и коммерческие объекты, владельцы которых «скинули» цены до приемлемого в текущих экономических условиях уровня. Теперь такая недвижимость вновь начала дорожать.

Читайте также  В Мумбаи рухнули продажи недвижимости.

Leave a Reply